Svolta storica per il quadrante sud della Capitale. L’Assemblea Capitolina ha approvato in via definitiva la delibera per l’intervento di riqualificazione e recupero edilizio dell’ex deposito AMA di Montagnola, nel Municipio VIII.
L’operazione, che prevede un investimento complessivo di circa 100 milioni di euro, rappresenta la prima applicazione a Roma dell’articolo 3 della Legge Regionale sulla Rigenerazione Urbana (n.7/2017) su un’area di tali dimensioni.
Un’area da 20.000 mq sottratta al degrado
Il progetto di rigenerazione urbana interesserà un’area di circa 20.300 mq compresa tra via Francesco Acri, via Nicola Spedalieri e piazzale Caduti della Montagnola, un quadrante oggi segnato da immobili AMA in dismissione e da diffusi fenomeni di degrado.
Il piano di riconversione prevede un mix funzionale bilanciato:
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Nuove funzioni residenziali (con il vincolo normativo per cui le abitazioni singole non potranno superare il 50% delle Superfici Utili Lorde totali).
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Servizi pubblici e privati e commercio di vicinato.
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Un nuovo polo museale di circa 2.000 mq, destinato ad ospitare il patrimonio storico della Polizia di Stato.
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Una grande area pubblica attrezzata che verrà realizzata e ceduta direttamente a Roma Capitale.
L’intero intervento sarà guidato da rigidi criteri di sostenibilità ambientale: elevata efficienza energetica, riduzione del consumo di suolo e mitigazione dell’effetto isola di calore urbana.
Partecipazione dei cittadini e connessioni pedonali
Il provvedimento finale recepisce importanti osservazioni emerse dopo l’adozione preliminare, puntando forte sul coinvolgimento del territorio e sulla qualità urbana. Prima del lancio del concorso internazionale di progettazione che definirà il masterplan, verranno organizzati appositi workshop di partecipazione attiva per raccogliere esigenze, contributi e criticità direttamente dai residenti.
Inoltre, accogliendo le indicazioni della Sovrintendenza Capitolina e dei cittadini, l’intervento si concentrerà sulla “ricucitura” del lotto con il tessuto circostante. Tra le novità principali:
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Il rafforzamento delle connessioni pedonali, con la conferma del collegamento tra via Gaetano Trezza e via Francesco Orestano.
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La valorizzazione degli spazi verdi e la creazione di nuovi luoghi pubblici di relazione.
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L’integrazione armonica delle nuove volumetrie con il contesto paesaggistico esistente.
Il commento dell’Assessore Veloccia
“Con l’approvazione di questa delibera l’iter per la trasformazione dell’ex sito AMA alla Montagnola fa un passo in avanti decisivo. Si tratta di uno dei progetti di riconversione urbana più significativi messi in campo da questa amministrazione, che ci consentirà di dare una nuova vocazione e un assetto definitivo a un’area da 20mila metri quadri. Proprio per questo abbiamo deciso di attivare un concorso di progettazione volto a selezionare le migliori soluzioni architettoniche e sostenibili, e di accompagnare il percorso urbanistico da workshop di partecipazione aperti ai cittadini e alle realtà del territorio, pensati per integrare le esigenze dei residenti nel piano dei servizi”.
— Maurizio Veloccia, Assessore all’Urbanistica di Roma